На фоне этих тенденций обозначалось и некоторые падение интереса к строительству новых усадеб. Континентальная блокада, введенная Наполеоном в 1806 году, лишила помещиков части их доходов от продажи зерна в Англию и отрицательно сказалось на материальном благополучии усадеб. Множество поместий было разорено или полностью уничтожено пожарами во время вражеского нашествия в 1812 году. Сказалось и убыль рабочих рук, обнищание крестьян, народные волнения. «Золотой век» дворянства подходил к концу. Помещики отказывались от натурального хозяйства и переходили на товарное производство, рассматривая свои имения прежде всего как источник доходов. В это время все меньше строится новых усадеб, а старые либо частично перестраиваются и дополняются новыми элементами, либо постепенно приходят в упадок и хиреют. Многие потомки екатерининских вельмож уже не могли расширять и совершенствовать роскошные родовые поместья и искали возможности как-то сохранить их. Не помышляя о новых дорогостоящих «затеях»,  они пытаются превратить усадьбы в доходные предприятия, использовать их прежде всего в утилитарных целях.

         К 1830-м годам начали приходить в запустение даже богатейшие поместья. А.С.Пушкин писал в 1835 году после поездки в Москву: «Роговая музыка не гремит в рощах Свиблова и Останкина; Плотки и цветные фонари не освещают английских дорожек, ныне заросших травой, а бывало, установленных миртовыми и померанцевыми деревьями. Во флигеле живет немец управитель и хлопочет о проволочном заводе»(«Путешествие из Москвы в Петербург»).

         В некоторых районах России, например в недавно присоединенном Крыму, именно в первые десятилетия XIX века намечается подъем хозяйственной  деятельности, строятся усадьбы, возникают парки при владениях крупных чиновников, придворных вельмож, военачальников и преуспевающих помещиков-предпринимателей. Среди них усадьбы графа Раевского в Гурзуфе, графа Воронцова в Алупке, графа Потоцкого в Ливадии и др.